032【与东亚银行谈判】（求收藏）(2/2)
「那我们说的别的吧。最近的移民潮又起来了，英国人丶华人都在抛售物业，我们可以拓展一下业务。」王幸真说道。
「嗯！我这边也有不少老客户要出售物业，准备移民加拿大。现在算是好起来了。」吕百侨说道「开了公司，就不能跟罗兆辉合作了，你有没有办法把罗兆辉的客户挖过来？」
到了明年，恐怖的移民潮才会到来。
那时候的物业价格直接跌4成，大量的优质物业充斥市场，只要有钱，完全可以收割抄底。
王幸真晃了晃脑袋「有点难！那些客户应该只认罗兆辉。或许可以说服罗兆辉继续免费为我们提供客源。」
吕百侨下意识明白了王幸真的意思，不过也是，被潜规则了一次，和潜规则好几次又有什麽区别呢。
「嗯！那这件事交给你了。公司的利益保住就行了。」吕百侨说道。
这也让吕百侨有了别样的心思，明年年中的抄底究竟是抄地产，还是抄股市为好？
资金只有这麽多，抄底哪一个都是没什麽难度的，但要是拆开，量还是太少了。
忽而他又想起赵叔带给自己的灵感，将主要思路讲给王幸真听。
结果王幸真听完，觉得执行的难度很大，一是大地产公司的旧楼收购是机密，很难打听到，二是眼下公司没有这麽多的资金，或许要等到明年才行。
吕百侨对此也是无可奈何，如果贷款进行，新公司的压力只会更大，他可不想负债。
不过倒是适合他私人投资这个项目，或许能赚几成的利润。
......
东亚银行会客室。
这是吕百侨搞定嘉道理道17号物业的第一步。
如果顺利一些，接下来的事情还可以继续做，一旦不顺利，便可以直接放弃了。
吕百侨向来不是什麽执拗的人，是个识时务的俊杰，既然不成，便要立刻转向其他的项目。
现在的他要追赶时间，争取在一年内赚到3亿港元。
「你好！我是新真地产公司的经理，吕百侨！今日上门是为了嘉道理道17号物业的贷款问题。」吕百侨与东亚银行的贷款部主管刘乘海握了握手，脸上堆着笑容。
刘乘海梳着大背头，圆框眼镜加上严肃的表情，给人一种很专业的感觉。
「吕生，你是第六波上门来谈判的人了，如果解决不了本行的300万贷款，你喝完这杯咖啡就可以离开了。」
如此不客气的话语，吕百侨自然有些反感，但事情总要做下去的，哪怕不成功，也不能话都不说一句吧。
「价值700万的物业被抵押了1320万，几乎超高了一倍。我知道银行在拖延，等待物业升值，然后收回成本。」吕百侨说道「但这是亏本的，现在的港币在贬值，前几年的700万和今日的700万能比吗？」
「而且这项贷款没有收回来，只能当做坏帐处理，应该会算在刘生你的头上吧。如果现在收回一半的本金，银行应该有能力在2年内收回亏损。但要是等待物业升值，银行有这个信心吗？」