第一百五十九章 送到嘴里的肥肉(1/2)
「1.1公顷啊！」
「还是在京城CBD附近，这简直就是天上掉下来的馅饼！」
搞清楚具体情况之后，吴雨霏整个人都处于一种极度亢奋的状态。
她是真的没有想到，周晓篱竟然给她送了这么一份儿大礼。
「现在京城的商业地产价格大概在8万一平米，热门地段的地价可以达到10万甚至20万左右一平米！」
「CBD附近的地块，而且还是这么大的面积，用于商业开发的话，价值非常高，所以只要参与拍卖的话，每平米价格绝对能够超过20万平米，甚至是更高的天价！」
「如果是小面积的地块倒也罢了，但是这个规模的地块，简直了！」
说起这件事情的时候，吴雨霏甚至有些语无伦次的感觉。
现在她的脑子里面都是那块儿地的信息，以及高达10位数的抵押贷款估值。
「吴经理。」
「如果我拿这块儿地在贵行抵押贷款，最多可以拿到多少现金？」
叶开间吴雨霏整个人都飘了，不得不出言提醒道。
如果叶开有足够的时间，他当然会选择把这块儿地送去拍卖。
想要获取京城CBD附近地块几的企业很多，所以这个地块几根本就不愁卖，但若是想要在最短的时间内拿到现金，又不想放弃这块儿地的所有权，当然还是抵押给银行最方便。
只要条件合适的话，银行明天就可以给他放款，这就是抵押物受追捧的最大优势。
「我来计算一下。」
「如果按照20万每平米的价格来计算，这块儿地的总价就是22亿元。」
「商业地产的估值是最简单的，而且CBD附近地块的估值相对更简单一些，所以在这一点上不会有什么争议。」
「一般来说，我们可以放出的抵押贷款数额，就是抵押物的50%到70%，对于最受欢迎的商业地产可以给到80%，所以只要是我负责这个抵押贷款项目，我可以给叶总提供总额17.6亿元的贷款。」
「这样的条件，相信放眼整个京城的其他银行，也不会给出更好的条件了。」
吴雨霏在脑子里面计算了一番之后，就非常诚恳地对叶开说道。
「如果明天可以放款的话，这个条件我接受了。」
叶开听了之后，觉得这个条件算是相当诚恳，于是就点头同意道。
他现在最需要的是时间，而不是纠结于是否能多贷出来1亿或者2亿，所以才会让周晓篱帮忙找熟人来办这个业务。
不然的话，直接把这块几地送去上拍，岂不是更划算一些？
按照现在京城的商业地产拍卖行情，这块儿地甚至能拍出30万每平米以上的天价。
但是，如果想要最大限度地发挥出这块几地的价值，还是放在自己手里面最好。
想要在CBD附近拿地的人不少，只要把这块地握在手中，就有和别人谈条件的实力，即便是用于利益交换，也能得到比直接拍卖更大的好处。
抵押出去，不过就是为了不让这块土地的价值被锁死在这里罢了。
以叶开的能力，短时间之内就能让这笔钱翻上几倍，到时候把贷款一还，剩下的资金就能买好几块几这样的土地了。
「明天放款吗？」
「那我现在就需要去做方案，然后向总行领导申请，应该是没有问题的！」
「叶总你要把具体的地块信息提供给我-->>
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