第870章 要麽转型，要麽被抛弃(1/2)
第二天一早，阳光透过静海银行大厦顶层的百叶窗，在行长办公室的地板上切割出明暗交错的光影。方青叶刚处理完几份紧急文件，便让周雨通知罗妍过来一趟。
华诚开发公司在同一栋大厦的18楼办公，不过几分钟罗妍便敲门进来。她一身干练的0L套裙，神采奕奕，手中拿着一份装订整齐的资料。
「方行，刚好，这是昨天公司高层讨论通过的《华诚开发有限公司五年发展战略规划（2018—2022）》，请您过目。」说着，她将材料递了过来，语气中带着一丝不易察觉的期待。
方青叶接过文件，看着封面上醒目的标题透着一股雄心。他招呼罗妍在会客区的沙发坐下，自己也落座，快速翻阅起来。
「呵————雄心勃勃。」他看到规划中写道：华诚公司将以「深耕静海丶辐射苏省丶迈向全国」为路径，力争五年内实现资产规模翻两番丶年销售额突破百亿，挤进苏省房地产前十的宏伟目标。后面还列举了土地储备丶产品创新丶营销品牌丶资本运作等几大驱动引擎。
蓝图是美好，方向也对，可是大环境马上就要变了啊。
现在是房地产业最后的狂欢，很快就会变成一地鸡毛。
他合上规划书，没有就其中的内容展开讨论，而是话锋一转开口问道：「昨天去了白朴镇，感觉怎麽样？抛开官面上的话，从你专业的角度看，那里值得投资吗？」
罗妍明显愣了一下。她本以为方青叶会首先评价这份凝聚了公司心血的发展蓝图，没想到他竟突然聊起了古镇。
但她迅速收敛心神，略一沉吟，组织语言回答道：「方行，白朴镇的底子非常好。千年古镇，历史文化底蕴深厚，核心区格局完整，还有非遗特产加持。如果单纯从资源禀赋来看，它具有很高的旅游开发价值。」
「而且白朴镇位置相对较好，在静海和南新市的中间位置，距离静海市区不到40公里，周围有渖海高速丶通锡高速，高铁也经过这里交通比较方便，但是。」
「但是？」方青叶敏锐地捕捉到了她语气中的转折。
「但是，」罗妍坦言，「投资开发的风险和难点也不少。首先是保护与开发的平衡，在核心保护区动工，条条框框很多，审批流程复杂。其次是基础设施的投入，古镇内部的管线丶消防丶道路都需要大规模升级改造，这部分投入巨大，且短期内难以看到回报。还有就是商业模式的打造，如何将历史文化资源转化为可持续的盈利项目，而不是简单的门票经济，这非常考验运营能力。」
方青叶点点头，「罗妍，你的分析很专业也切中要害。」
然而他接下来的一句话，让罗妍彻底怔在原地。
「所以，我打算让华诚开发接手白朴古镇的整体开发项目。」
罗妍猛地抬起头，眼中满是难以置信：「方行，您————您是说让我们华诚来做？」
华诚改行？！
一个念头瞬间击中了她，让她语气不由得激动起来，「难道您对我们制定的五年规划不满意？觉得我们太保守，格局不够大，所以要用这种方式来————否定我们的方向？如果是这样，我们可以修改！提高目标！」
「你错了。」方青叶的语气依旧平静。「这份规划做得很好，数据丶目标丶-->>
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